1. Identificación del titular del sitio web

En cumplimiento de la normativa aplicable, se informa que el presente sitio web (en adelante, el “Sitio”) es titularidad de:

• Titular: Nadia Hassan
• NIF/VAT/Registro (si aplica): RERA: 33360
• Domicilio: Tower the Bay Gate Office 803 Business Bay, Dubai, UAE
• Correo electrónico: nadiadubairealtor@gmail.com
• Teléfono: Dubai: +971 58 120 9956

Si actúas como profesional/empresa registrada en Dubái (o en otro país), incluye también el número de licencia/registro mercantil si procede.

2. Objeto y ámbito de aplicación

Estos Términos y Condiciones regulan el acceso, navegación y uso del Sitio, así como las responsabilidades derivadas de la utilización de sus contenidos (textos, imágenes, diseños, descripciones, formularios, etc.).

El acceso al Sitio atribuye la condición de usuario (en adelante, el “Usuario”) e implica la aceptación de estos Términos.

3. Servicios e información ofrecida

El Sitio puede incluir, entre otros:

• Información sobre inversión inmobiliaria en Dubái y contenidos informativos relacionados (mercado, zonas, rentabilidades estimadas, procesos, etc.).
• Publicación de inmuebles y oportunidades (fichas con precios, superficies, planes de pago, estimaciones de alquiler, imágenes orientativas, etc.).
• Canales para contacto, solicitud de información, agendado de llamadas/asesorías, contacto por WhatsApp y suscripción a novedades.

Importante: salvo que se indique lo contrario por escrito, el contenido del Sitio es informativo y no constituye una oferta vinculante ni un compromiso contractual.

4. Condiciones de acceso y uso

El Usuario se compromete a:

• Usar el Sitio de forma diligente, lícita y conforme a la buena fe.
• No emplear el Sitio para fines fraudulentos, ilícitos o que puedan dañar derechos de terceros o del Titular.
• No introducir o difundir virus, malware o cualquier sistema que pueda dañar o alterar el Sitio o sus servicios.
• No intentar acceder a áreas restringidas, servidores o sistemas sin autorización.

El Titular podrá denegar o retirar el acceso al Sitio a Usuarios que incumplan estos Términos.

5. Exactitud, actualización y disponibilidad

El Titular procura que la información del Sitio sea correcta y esté actualizada, pero no garantiza:

• La total exactitud o actualización permanente de precios, disponibilidad, superficies, planos, acabados, plazos de entrega, planes de pago o cualquier otra información de las fichas.
• La ausencia de errores puntuales, interrupciones o incidencias técnicas.

El Titular podrá modificar, suspender o retirar contenidos o funcionalidades del Sitio en cualquier momento sin necesidad de preaviso.

6. Rentabilidades, estimaciones y riesgo de inversión

Cuando el Sitio muestre estimaciones (por ejemplo, alquiler mensual, rentabilidad esperada, revalorización, ocupación, etc.), dichas cifras:

• Son orientativas, dependen del mercado, la zona, la temporada, el estado del inmueble, costes, normativa aplicable y múltiples factores externos.
• No constituyen garantía de resultados ni compromisos de rentabilidad.

Toda inversión inmobiliaria implica riesgo, incluida la posibilidad de pérdida parcial o total del capital, variaciones de precios, cambios regulatorios/fiscales, riesgo de divisa, costes de mantenimiento, vacancia, etc. El Usuario asume que cualquier decisión se toma bajo su exclusiva responsabilidad.

7. No asesoramiento financiero/Legal/Fiscal regulado

Salvo pacto expreso y por escrito, el Sitio y las comunicaciones derivadas del mismo:

• No constituyen asesoramiento financiero regulado, ni recomendación personalizada de inversión.
• No sustituyen el asesoramiento de profesionales autorizados en materia legal, fiscal, contable o migratoria.

Se recomienda al Usuario consultar con profesionales independientes antes de tomar decisiones.

8. Contacto, formularios y comunicaciones

Al utilizar formularios del Sitio o contactar por cualquier vía, el Usuario declara que los datos facilitados son veraces y que tiene legitimación para proporcionarlos.

El Titular podrá responder por email, teléfono, WhatsApp u otros medios indicados por el Usuario para atender solicitudes de información y seguimiento comercial razonable.

Para el tratamiento de datos personales, consulta la Política de Privacidad y, en su caso, la Política de Cookies del Sitio.

9. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del Sitio (incluyendo marca, nombre comercial, textos, fotografías, vídeos, diseño, código, estructura, etc.) están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial, siendo titularidad del Titular o de terceros con licencia.

Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de contenidos sin autorización expresa, salvo los usos permitidos por ley.

10. Enlaces a terceros

El Sitio puede incluir enlaces a sitios web de terceros (por ejemplo, redes sociales, mapas, plataformas externas o webs de desarrolladores). El Titular:

• No controla el contenido ni las políticas de dichos sitios.
• No asume responsabilidad por su funcionamiento, contenidos o prácticas.

11. Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, el Titular no será responsable por:

• Daños derivados del uso o imposibilidad de uso del Sitio.
• Decisiones de inversión tomadas por el Usuario basadas en información del Sitio.
• Errores, inexactitudes o desactualizaciones de contenidos publicados por terceros.
• Incidencias técnicas, caídas del servicio, virus u otros elementos dañinos ajenos al control del Titular.

Nada de lo anterior limita responsabilidades que legalmente no puedan excluirse.

12. Protección frente a fraude y suplantaciones

El Usuario debe extremar precauciones ante intentos de fraude o suplantación. El Titular puede comunicar canales oficiales de contacto, pero no se responsabiliza de pagos o comunicaciones realizadas fuera de los canales verificados.

13. Modificaciones de los Términos

El Titular podrá modificar estos Términos cuando lo considere necesario. La versión vigente será la publicada en el Sitio con la fecha de “Última actualización”. El uso continuado del Sitio implica aceptación de los cambios.

14. Legislación aplicable y jurisdicción

Estos Términos se regirán por la legislación aplicable según el domicilio del Titular y el marco normativo imperativo que pudiera corresponder al Usuario.

Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Dubái, Emiratos Árabes Unidos, salvo norma imperativa aplicable.

15. Contacto

Para cualquier duda sobre estos Términos, puedes escribir a: nadiadubairealtor@gmail.com.